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365体育官网:民营房企"钱紧" 国企撑起年底土地市场

时间:2019/12/25 18:04:08  作者:  来源:  查看:39  评论:0
内容摘要:  进入年底,各地土地出让频频,但在开发商资金链整体趋紧的情况下,央企、地方国企成为拿地的主角。  最新的一个例子是在厦门。12月24日,厦门集中出让5幅地块,本次出让地块分别位于岛内湖里区2宗,岛外海沧区2宗,集美区1宗,起拍总价128.30亿元。最终,5宗地块吸金150.6亿...
  进入年底,各地土地出让频频,但在开发商资金链整体趋紧的情况下,央企、地方国企成为拿地的主角。

  最新的一个例子是在厦门。12月24日,厦门集中出让5幅地块,本次出让地块分别位于岛内湖里区2宗,岛外海沧区2宗,集美区1宗,起拍总价128.30亿元。最终,5宗地块吸金150.6亿!

  这其中,岛内乌石浦2019P04地也由联发以22.47亿元摘得,成交楼面价4.28万元/平方米,溢价率22.32%。另一宗位于岛内的枋湖2019P05地块由厦门恒融晨地产以75.25亿摘得枋湖2019P05地块,成交楼面价4.31万元/平方米,溢价率23.2%。

  此外,岛外三块地块中,国贸&中交以31.51亿竞得集美J2019P02,成交楼面价25248元/平方米,溢价率14.75%;海沧的2019HP02、2019HP03两宗地块则均由建发以底价摘得,其中以9.98亿元竞得海沧2019HP02,成交楼面价22007元/平方米;以11.41亿元竞得海沧2019HP03,成交楼面价22006元/平方米。

  从拿地企业来看,主要是地方国企,尤其是来自厦门的建发(建发股份(8.510, -0.07, -0.82%),600153.SH)及其子公司,收获颇丰。

  在厦门之前,包括广州、深圳等地,国企也成为土地市场拿地的主角。例如,12月5日,广州100亿元出让3宗住宅用地,被保利以81.62亿元的价格独得其二。其中,广钢地块是当天土拍的重头戏,其竞价超1小时举牌45次,最终被保利以26.17亿元拿下,折合楼面价33840元/平方米,溢价率20.21%。与保利争夺激烈的正是中海地产。

  12月19日,今年12月份南京第三场土地拍卖举行,此次集中出让的10幅地块竟有9幅底价成交。本次出让中,国企成为大赢家。比如江宁城建不仅拿下江宁横溪G93、G95地块,还竞得禄口G97和江宁大学城G99共4幅地块;此外,南京地铁、浦口国资、江宁交通建设集团也都有所斩获。

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